Srub-stroi58.ru

Сруб Строй
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Идеи бизнеса с нуля

Недвижимость на разбор

romario83 » более года назад

razborka

Недвижимость на разбор

Недвижимость на разбор.

romario83 » более года назад

Кондратий » более года назад

akajoke » более года назад

Николай62 » более года назад

Administrator » более года назад

romario83 » более года назад

Randar » более года назад

akajoke » более года назад

Хожаев » более года назад

Jefferson » более года назад

Administrator » более года назад

Jefferson » более года назад

Administrator » более года назад

Jefferson » более года назад

Недвижимость на разбор

Administrator » более года назад

Н.А. » более года назад

Н.А. » более года назад

Сообщение Jefferson
Administrator,дело в том,что,к счастью,мне попадались угловые гаражи. Я живу в небольшом городе в Донецкой области,и соответственно у нас цены будут намного ниже.А на счёт стен,то всё зависело от раствора.Был случай,когда я разбирал стену голыми руками,отбивал каждый шлакоблок отдельно,а другой,когда раствор оказался крепким и пришлось кувалдой пробить дырку в стене,просунуть верёвку и закрепить с одной стороны лом с арматурами,а с другой к машине.В конечном итоге добился своего,но лом погнулся и плюс из-за крепкого раствора было довольно много битого шлакоблока после обработки,поэтому пришлось продавать половинки по 5 рублей. Просто-навсего всё зависит от случая.

Вы считаете это бизнесом? Это просто "шабашка", как сказал бы один мой знакомый. Затратить столько физического труда, и продавать лом за копейки. Еще нужно найти покупателя на самовывоз, а если с доставкой, это дополнительные затраты. Стоит ли заниматься таким делом?

Можно поехать по деревням и скупать дома там. Думаю в отдалении вы приобретете недвижимость на порядок дешевле. Разборка займет не больше недели. Дорога и затраты на зарплату окупаются.

Какие дома на разбор можно купить в деревне? Полусгнившие избушки на курьях ножках. И что дальше делать с этой трухой? Овчинка выделки не стоит.

Недвижимость на разбор.

Н.А. » более года назад

Вы считаете это бизнесом? Это просто "шабашка", как сказал бы один мой знакомый. Затратить столько физического труда, и продавать лом за копейки. Еще нужно найти покупателя на самовывоз, а если с доставкой, это дополнительные затраты. Стоит ли заниматься таким делом?

Н.А. » более года назад

Какие дома на разбор можно купить в деревне? Полусгнившие избушки на курьях ножках. И что дальше делать с этой трухой? Овчинка выделки не стоит.

Построить дом или купить готовый

Что же лучше – купить готовый дом или построить? К такому серьезному шагу не стоит приступать без предварительной подготовки, поэтому давайте попробуем разобраться во всем по порядку — мы приведем примеры, которые основаны на нашем мнении и высказывании других людей на форумах, можете считать это подборкой популярных мнений — в конечном итоге решать только именно Вам.

Построить дом или купить готовый

Плюсы покупки готового дома

1.При удачном стечении обстоятельств можно быстро въехать, в понравившийся дом, но в некоторой степени данный плюс может быть сомнительным по причине сложности найти именно тот дом, который подойдет именно Вам.

2.Возможно, найти выгодное предложение — у людей бывают разные жизненные ситуации, поэтому для того чтобы быстро продать они могут предложить низкую цену за свой дом

3.Не нужно тратить время на покупку стройматериалов или контроль за работой строителей.

4.Вы уже видите на какой стадии находится «продукт».

5.Цена покупки выше цены строительства такого же дома — если речь идет о доме построенного на продажу.

Минусы покупки дома

1.Чем больше у вас требований, тем сложнее найти подходящий вариант дома.

2.Необходимо как можно лучше изучить и обследовать дом самостоятельно или обратиться за помощью для проведения экспертизы профессионалами перед покупкой, чтобы выявить скрытые дефекты.

3.При выявлении дефектов, поиски подходящего дома придется начинать сначала, либо нести дополнительные затраты на их устранение.

4.Платить придется всю сумму сразу.

5.Часто при строительстве дома на продажу, застройщик экономит на материалах, с целью получения большей прибыли. Но все же если дом все-таки выполнен качественно цена может быть выше стоимости строительства.

6. В то же время, когда Вы выбираете дом для покупки, не забывайте обращать внимание и на сам участок — потому что к минусам дома, также могут добавиться минусы участка.

Читайте так же:
Если соседи кидают кирпичи

Планирование строительства

Плюсы строительства дома

1. Вы самостоятельно можете выбрать участок строительства и проект дома, с подходящей планировкой.

2. Возможность контроля этапов строительства (личное присутствие, видеонаблюдение, фотоотчет).

3. Поэтапное финансирование стройки дает возможность распределять Ваши финансы.

4. При заказе строительства договор строительного подряда регулируется статьями Гражданского Кодекса. Заказчик наделен широким спектром прав — не бойтесь защищать свои права в суде или хотя бы писать отзывы в интернете о предоставлении некачественных услуг — это касается всех сфер деятельности.

5. Возможность построить самому, обратиться в компанию или к частному застройщику.

Минусы строительства дома

1. От начала строительства и до въезда в готовый дом может пройти около полугода и даже больше.

2. Для строительства дома неважно будете вы строить самостоятельно или привлечете компанию, обязательно необходимо хотя бы поверхностно изучить вопрос, но в случае самостоятельного строительства, обязательно изучайте нормативную документацию или если ищете более простое изложении информации — сверяйтесь с нормативной документацией, ведь ее разработкой занимались действительно опытные строители, которые учитывают опыт эксплуатации и не только.

Дополнение ко второму пункту — одна из современных проблем переизбыток информации — поэтому необходимо искать и читать много информации и отфильтровывать много «мусорной» информации, множество информационных статей занимающие топовые позиции в поисковой выдаче не редко содержат полнейший бред или маркетинговый обман.

4. Нет конечного продукта, который как говорится «можно потрогать и пощупать» есть только чертежи, которые не всегда понятны и не воспринимаются полностью

5. Сложность оценки окончательной стоимости строительства — дабы избежать данного минуса, необходимо определить какой дом в конечном итоге Вы хотите и разработать проект строительства.

Несмотря на все сложности данного варианта строительство — более надежный способ получения «дома Вашей мечты», который удовлетворит все Ваши потребности и ожидания. Главное для достижения этого результата — это правильный и основательный подход к планированию и выполнению строительства.

Дешевле строить дом или купить?

Что дешевле строить дом или купить готовый?

Если рассматривать покупку готового дома и строительство точно такого же дома, построенного на продажу – строительство нового будет 100% дешевле, на это есть несколько причин:

1) При строительстве домов на продажу застройщик, старается максимально оптимизировать затраты — это не значит, что дом будет некачественный, но первостепенная задача для продавца создать красивую картинку дома и некоторые технические решения могут оказаться не столь выгодны для покупателя.
2) Строительство дома на продажу – это заморозка денег, продавец не знает, как быстро он продаст дом, поэтому часть наценки составляет данный фактор.
3) Для продажи дома, продавец воспользуется услугами сторонней агентства недвижимости, что также стоит денег.
4) Плюсы строительства дома, выглядят значительнее, чем плюсы покупки готового дома, что косвенно влияет на цену дома.

Строительство дома возможно, как своими силами, так и с привлечением строительной организации или бригады.

Строительство дома собственными силами, возможно, самый дешевый вариант — за счет уменьшения статьи расходов на оплату рабочей силы, но имеет свои минусы:

1.Бюджет может постоянно меняться, возрастать и требовать новых вложений – неоптимизированные процессы, как пример — неверное просчитанное кол-во материала, потребует дополнительные транспортные расходы на дополнительную поездку за материалом, а в случае похуже незапланированной платной доставке с заказом спецтехники.

2.Сроки строительства не определены, а затягивание времени строительства всегда ведет к его удорожанию. При заморозке строительства, важно правильно «законсервировать» объект.

3.Необходимо вести самостоятельный контроль строительства или тратить свободное время и собственные силы, если строительство ведется без привлечения рабочих, а также не стоит забывать Ваше время это тоже деньги.

4.Из-за недостаточного количества опыта, возможны ошибки, которые могут привести к критичным дефектам, появится необходимость в «переделках» и дополнительных затратах, иногда такие дефекты могут вскрыться не сразу.

5.При неудачном стечении обстоятельств конечным результатом может стать долгострой, на который, в конечном счете было потрачено денег, больше чем если бы Вы обратились в строительную компанию.

Стоимость строительства дома с привлечением специализированной компании будет дороже, но в качестве преимущества Вы получите:

Читайте так же:
Мини станок по производству кирпича с глины

1.Компания вместо Вас пройдет, все этапы строительства и предложит оптимальные решения для достижения лучшего результата.

2.Все процессы в строительной компании оптимизированы и поставлены на поток, что позволяет экономить время и средства.

3.Наличие сметы – бюджета строительства — дает четкое представление о сумме необходимых капиталовложений.

4.В договоре строительного подряда указаны сроки окончания строительства объекта (период выполнения отдельных этапов строительства).

5.Договор подряда дает право Заказчику решать споры в судебном порядке в рамках действующего законодательства.

6.Гарантия на все любые строительно-монтажные работы составляет 5 лет согласно законодательству РФ

Цена строительства дома при обращении в компанию или самостоятельно, довольно сложный вопрос, который мы пытались раскрыть в статье «сколько стоит дом построить»

Покупка готового дома

Стоимость покупки готового дома, может кардинально отличаться в каждом отдельно взятом случае. Не стоит спешить с покупкой предварительно не изучив дом и участок (не забываем о возможных минусах связанных с участком) более детально — правило, которое необходимо соблюдать в любом варианте покупки.

Рассмотрим несколько вариантов покупки готового дома:

1. Покупка дома, построенного на продажу. Цены могут быть абсолютно разными — низкими, адекватными и завышенными, к сожалению даже высокая цена в некоторых случая не является условием гарантии качественного продукта (данный тезис точно также относится и к строительству в компании)

2. Покупка дома «с рук». Если Вы берете вторичное жилье, можно в него сразу переехать и делать перепланировку по мере финансовой возможности. В данном случае стоимость дома, также может быть разной. Однако, перед покупкой необходимо выяснить, по какой причине прежние владельцы выставили дом на продажу. Возможно, есть скрытые дефекты, устранение которых потребует значительных вложений или вовсе невозможно.

3) Покупка «недостроя» цена завершения будет зависеть от стадии строительства, а также важно понять почему остановилось строительство не было ли допущено критических отклонений от норм и возможно ли завершение строительства.

4) Покупка старого дома, выявление недостатков и их устранение может требовать времени, а также возможна необходимость проведения капитального ремонта.

Очень много на вторичном рынке переоцененных домов (владелец вложил много денег и хочет их все вернуть, хотя это не реально) или много неликвидных (неудачное расположение, недостаточный/чрезмерный размер, существенные недостатки в конструкции и пр.).*

Как при строительстве, так и при покупке дома, есть несколько вариантов конечного результата:

1.Некачественный конечный продукт – дом.

О покупке готового дома часто говорят «кот в мешке», для человека, не разбирающемуся в строительстве недочеты и дефекты готового дома могут быть незаметны либо они могут быть замаскированы, которые в конечном итоге могут дать о себе знать спустя лишь время, точно также это относится к строительству, при неудачном выборе подрядчика или некачественном контроле строительных процессов.

Поэтому часто рекомендуют для выбора дома, либо предварительно подготовившись (собрав информацию), либо с помощью услуг экспертов, которые способны выявить отрицательные стороны дома.

2. Приобретение или строительство неплохого дома, который требует некоторое количество доработок, для достижения желаемого.

3. Хороший качественный дом, который будет идеален для Вас по всем параметрам – в обоих случаях этого добиться конечно возможно, но время и деньги, затраченные на достижение цели, могут отличаться.

В конечном итоге что же лучше можете определить только Вы, но для достижения положительного результата, не важно решили Вы — строить дом или купить готовый, необходимо взвесить и оценить все «за» и «против» и тщательно подойти к выбранному методу реализации цели.

Интересный видеоролик о самостоятельном строительстве каркасного дома, затраченном времени и средствах

Почему в Москве перестали строить кирпичные дома

Представители агентств «Этажи» и «Мегаполис-Сервис» говорят, что в других российских городах застройщики продолжают возводить дома из кирпича. Такое жилье строится в Казани, Новосибирске, Калининграде, Нижнем Новгороде, Твери, Иркутске.

По данным «Миэль», в «старой» Москве (не включая Зеленоград), 84% корпусов в новых жилых комплексах — монолитные, 15% — панельные. Только 1% приходится на другие способы строительства. Гендиректор риэлторского агентства «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина говорит, что от кирпичного строительства застройщики отказываются из-за его высокой цены и низкой скорости возведения объектов. На строительство панельного дома нужен 1 год, чтобы построить такой же кирпичный дом потребуется 2,5 года.

Читайте так же:
Защита кабеля кирпичом пуэ

Председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова подтверждает, что кирпичное домостроение является ресурсозатратным. Дома строятся дольше, поскольку кирпичная кладка — это сложная ручная работа, ее должны выполнять каменщики высокой квалификации.

В «НДВ-Недвижимости» называют кирпичное строительство экономически нецелесообразным. При строительстве монолитно-кирпичных домов кирпич используют в качестве ограждающих конструкций, при этом каркас здания строят из монолита. Доля монолитных новостроек в столице увеличилась, и будет продолжать расти в будущем, так как эта технология дает широкие возможности для проектирования, говорит глава департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Иванова.

Шаталина рассказала, что в столице кирпич сейчас используют в основном для облицовки. В Москве продается жилье не более чем в 10 проектах, полностью построенных из кирпича. Это проекты, в которых ведется реконструкция на базе старых кирпичных домов.

В агентстве «Миэль» рассказали, что в начале 2000 годов в столице соотношение монолитного и панельного и домостроения было примерно равным. Затем доля панельного домостроения начала снижаться и достигла минимума в 2014 году. В 2015-2016 годах, с наступлением кризиса, застройщики снова вернулись к панелям.

В регионах кирпич пользуется спросом

Издание опросило региональные агентства недвижимости и выяснило, что за пределами Москвы кирпичное строительство не исчезло и даже процветает.

В областных центрах застройщики возводят многоэтажные дома из кирпича. Кирпич ценится покупателями и пользуется спросом. Например, в Рязани, Иркутске, Улан-Удэ не строят панельные многоэтажки, заявили агентствах «Родные стены», «Огни города», «Земеля» и «Миэль». В Рязани и Иркутске строят монолитно-кирпичные и кирпичные дома. В Казани возводят новостройки из сип-панелей. В Улан-Удэ строят дома из бетона и клееного бруса и бетона, преимущественно в частном секторе.

Спрос на панельные дома в регионах низкий. Как рассказал Дмитрий Богатырев из татарстанского подразделения агентства «Этажи», в Казани есть готовые панельные новостройки, квартиры в которых до сих пор не распроданы.

Аналитик «Этажей» Константин Бредников рассказал, что в начале 2000-х дома в основном строили из панелей и кирпича. Сейчас преобладает монолитное строительство — доля квартир в таких домах составляет около 68%. Около 19% предложения — это жилье в кирпичных домах. На панельное и блочное домостроение приходится 8% и 5% соответственно. Эксперт считает, что число монолитных домов будет увеличиваться. В некоторых городах его доля уже составляет более 80%.

Как открыть кирпичный мини-завод — поэтапное руководство для бизнесменов + полезные советы и рекомендации

Хотите открыть заводик по производству кирпича, но не знаете с чего начать? Срочно читайте эту статью!

Мы расскажем об особенностях и нюансах бизнеса, наш эксперт поделится практическими советами по выбору места для цеха, сырья, типа выпускаемой продукции. Он расскажет о путях решения финансовых и производственных вопросов. Только полезная и актуальная информация плюс личный опыт владельца завода!

Бизнес по производству кирпича — стоит ли игра свеч?

Богатый выбор строительных материалов на современном рынке поможет воплотить в жизнь даже самый необычный дизайнерский проект. Настоящие мужчины, родившие сына и посадившие дерево, становятся потребителями кирпича и плитки. И не только они.

Наш сегодняшний эксперт – Николай, решил заработать на «мужской мечте», начав производство кирпича. Он поделился своим опытом запуска кирпичного завода.

По словам Николая, фирма процветает потому, что растёт потребность людей жить в собственном частном жилье. Именно владельцы домов, дач, приусадебных хозяйств и мелкие предприниматели – основные покупатели его продукции.

Какой кирпич можно продавать

Мы привыкли, думая о кирпиче, представлять себе брусок искусственного камня терракотового цвета. Но это представление устарело ещё лет 400 назад. Даже его цветовая гамма в современных условиях варьирует от кремового, до почти чёрного. Да и брусок теперь может не только иметь неправильную форму, но и просматриваться насквозь через специальные отверстия!

Виды кирпичей

Кирпичи отличаются по цвету, форме, размеру, материалу изготовления и свойствам

Для производстве кирпича используются разные компоненты.

Из наиболее популярны:

  1. Глина. Кирпичи из глины называются керамическими. В процессе производства их формуют, сушат, обжигают (1000°С). Ими выкладывают несущие стены, огнеупорные участки (дымоходы, бани и т.д.), помещения со значительными перепадами температур и влажности.
  2. Песок с известью. Такой материал составляет силикатную основу. Её очищают, формируют бруски, прессуют и подвергают автоклавированию.
  3. Отсевы известковых пород с портландцементом. Такие изделия называют гиперпрессованными. Их идеальная форма (ровная или «рваная») применяется в облицовке сооружений.
Читайте так же:
Коттеджный поселок кирпич ручной формовки

Строительные материалы покупают не только для возведения зданий.

По целевому использованию кирпич разделяют на:

  1. Рядовой (строительный). Из прочных, не всегда идеальных по форме, брусков возводятся несущие стены зданий (внутренние, наружные). Отличается высокой прочностью.
  2. Облицовочный (фасадный, лицевой). При различном составе (глина, песок, крошка горной породы) имеет идеальные внешние показатели. Выигрывает по цене у декоративных видов. В сухом и жарком климате предпочтение отдают силикатным вариантам, во влажном-керамическим.
  3. Шамотный (печной, термостойкий). Изделие повышенной жаропрочности.
  4. Клинкерный. Изготавливается из сланцевой глины, применяется для наружной облицовки, мощения тротуаров.

Как организовать производство кирпича — поэтапная технология

Воплощение бизнес идеи в жизнь проходит несколько этапов.

Николай предлагает придерживаться при запуске предприятия простого алгоритма.

Этап 1. Оформление бизнеса

Коммерческая деятельность ведется в соответствии с законодательством.

Для открытия предприятия необходимо:

  1. Выбрать форму компании, ОКВЭДы.
  2. Подготовить пакет документов (ООО потребует большего количества бумаг).
  3. Оплатить госпошлину. Для ИП она составляет 800 руб. При регистрации ООО оплачивается пошлина в размере 4 000 руб.
  4. Поставить фирму на учёт в налоговый орган.

Новая организация оформляется самостоятельно или при помощи дополнительных платных сервисов.

Николай открыл ООО. Он считает, что это облегчает заключение договоров с юридическими лицами, общение с банками. Предприниматель рискует при этом только уставным капиталом.

Сертификация готовой продукции необязательна. При желании эту процедуру можно пройти добровольно. Для этого в центр сертификации предоставляют образцы товара, которые исследуют на прочность, жаростойкость и т.д..

Этап 2. Выбор помещения

Производственный цех открывают в промышленной зоне, вблизи частного сектора. В этом случае шум и пыль предприятия не вызовут недовольства и дополнительных проверок, а клиенты будут неподалеку.

Предпочтение отдают зданиям, площадь которых позволяет выделить 3 зоны:

  1. Хранения сырья. Сюда же входит пространство для вылёживания, высушивания.
  2. Производства. Территорию оборудуют промышленной линией (прессами, автоклавами, смесителями).
  3. Готовой продукции. Рекомендуется организовать крытое помещение с широкими въездами.

Напомню, мы говорим об организации небольшого завода, а не о кустарном изготовлении в гараже самодельных кирпичей из соломы и глины на ручном станке. А установка промышленной линии невозможна при высоте потолков ниже 4 м. Оборудование средней мощности и выше, устанавливается в помещениях высотой 5 м.

Этап 3. Закупка сырья и оборудования

Из множества видов кирпича предприниматель выбирает тот, который обеспечит ему максимальную прибыль.

Для этого оценивают:

  • какое сырьё добывается в непосредственной близости — чем дальше материал для производства от цеха, тем выше себестоимость;
  • какой строительный материал популярен у частных клиентов — от их потребностей зависят продажи, а значит, и прибыль новой компании;
  • объем финансирования.

Сырьё

Владельцы глиняных карьеров стоимостью 40-80 млн руб. обеспечены материалом на несколько десятков лет. Остальные заключают с ними договора на закупку.

Николай рекомендует покупать сырьё у нескольких поставщиков. Это снижает производственные риски.

Оборудование

Исходя из финансовых возможностей, и требуемой мощности, закупают оснащение цеха.

Кирпичи выпускают с использованием разных технологий:

  1. Традиционный обжиг. Применяется на протяжении тысячелетий. Оборудование экономически выгодно при загрузке от 400 000 шт./год.
  2. Гиперпрессование. Продукция изготавливается в пресс-формах. Оборудование развивает давление около 300 атм. Продукция высокого качества превосходит изделия, выпущенные другими способами, по морозостойкости, дизайну и прочности. Закупка для предприятия оправдана при загруженности от 2 млн шт./год.
  3. Пластическое формирование. Наиболее затратный способ. Окупается при минимальной загрузке от 30 млн шт./год.

Существуют гиперпрессы низкой производительности ценой от 20 000 руб. Но с ними вам не удастся выйти на оборот 1 млн шт./год .

Оборудование для производства кирпичей

Оборудование для цеха отличается большим разнообразием

Какое оборудование закупать: новое или бывшее в употреблении?

Николай считает, что запуск дорогостоящего производства должен быть экономным:

  • если у вашей команды есть опыт подобного производства, вы легко отличите оборудование б/у, которое прослужит вам верой и правдой не один год. Воспользуйтесь этим преимуществом. Экономия при покупке б/у оснащения достигает 50-70%;
  • если вы ещё не нашли эксперта в этой области, приобретайте оборудование у официальных дистрибьюторов или непосредственно у производителя.

При покупке оснащения цеха учитывайте расходы на доставку. Приобретение оборудования со скидкой на Камчатке, выльется в убытки при доставке его, например, в Калининград.

Этап 4. Подбор персонала

Опыт наёмного персонала во многом определяет успех предприятия. Очистка глиняной смеси, правильное её выстаивание, длительность обжига напрямую отражаются на качестве готовых изделий.

Читайте так же:
Кирпичи данила блюз год

Для изготовления кирпича понадобятся:

  • работники цеха (участвуют в производственном процессе);
  • механник -ремонтник;
  • кладовщик;
  • уборщица;
  • водитель;
  • менеджер (закупки сырья и сбыта готовой продукции);
  • бухгалтер (финансовый учёт налаживается на предприятии или удалённо).

В разные периоды нужны: технолог, маркетолог, web-мастер.

Для экономии фонда оплаты труда пользуйтесь наймом обслуживающего персонала на почасовой основе. Сторонние бухгалтерские услуги обойдутся вам гораздо дешевле найма штатного бухгалтера.

Этап 5. Запуска производства и поиск покупателей

Период пуско-наладочных работ закладывает основу для будущего успеха предприятия. Здесь проходит тестирование сырья, опробация оборудования, исследование готового продукта.

Ещё до полноценного запуска цеха проводят рекламу:

  • в местной прессе;
  • в интернете;
  • в ближайшем частном секторе и садоводческих товариществах;
  • на строительных рынках.

Позже к этим способам добавится сарафанное радио – бесплатные рекомендации довольных покупателей.

Полный цикл изготовления керамического кирпича показан в этом видеоролике:

Сколько понадобится денег — расходы и окупаемость

Кустарное производство стоит дёшево. Маленький пресс для формирования продают за 20 000 – 30 000 руб., но достичь его мощностями выпуска серьёзных партий товара не получится. Особенно при использовании ручного пресса. Да и качество изделий не сравнится, например, с обожженной керамикой.

Если в планах открытие завода на 20-60 млн шт./год и больше, его оснащение потребует сотен миллионов рублей инвестиций. Окупаемость такого предприятия более 7 лет. Но если такие деньги уже пылятся под подушкой, кирпичный завод станет хорошим инвестиционным проектом.

Новая производственная линия мини завода для выпуска керамических изделий обойдётся не менее чем в 2,5 млн руб. Запуск цеха с таким оборудованием — в 3,7 млн руб.

Рентабельность производства среднего масштаба составит 24-27%. Сбыт в первый год достигает 50% от общей мощности предприятия. На полную загрузку такие цеха выходят ко 2-3 году работы, а полной окупаемости достигают через 3-4 года работы.

Учтите, что в расчете не были учтены покупка здания и оплаты кредита!

Где взять средства на открытие бизнеса

На этот вопрос ответит сам предприниматель. Напомню, для открытия цеха понадобится 3,7 млн рублей и более.

Есть три способа добыть нужные средства:

  1. Накопить. Для этого регулярно (каждый месяц) откладывать деньги на банковский счёт или хранить их дома.
  2. Оформить кредит. Кредитные организации опасаются выдавать деньги новой фирме. Им предоставляют меньшие суммы под более высокий процент.
  3. Найти партнера по бизнесу. Это так же сложно, как удачно выйти замуж. С момента вхождения в бизнес ещё одного человека, ваша фирма уже не будет прежней. Если привлечь единомышленника, который внесёт недостающую сумму не удастся, стоит занять у него деньги под проценты и не приглашать стать соучредителем.
  1. Нет гарантии накопления нужной суммы, даже при регулярном откладывании.
  2. Не факт, что накопленной суммы хватит на открытие бизнеса. Её может «съесть» инфляция, увеличится цена на оборудование, а банк, в котором хранятся средства лишится лицензии и т.д. Чем больше срок накоплений, тем меньше шанс достичь результата.
  1. Платёж в первые годы состоит, в основном, из выплачиваемых процентов. Если бизнес не принесёт требуемых доходов, через 3 года выплат вы будете должны банку почти всю сумму займа.
  2. Кредит выдаётся под залог имущества.

Каждый из учредителей имеет право:

  1. Продать свою долю другому человеку.
  2. Быть против ваших производственных решений.
  3. Заблокировать хозяйственную деятельность. Особенно если его доля в предприятии, как и у вас, 50%.
  4. В любой момент потребовать свои деньги обратно.

Полезные советы для тех, кто хочет открыть бизнес по изготовлению кирпича

Открывая собственное предприятие, предприниматель сталкивается с расхождением теории и практики.

Чтобы избежать ошибок на начальном этапе наш эксперт подготовил для вас несколько советов:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector