Srub-stroi58.ru

Сруб Строй
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Васильевский остров: где, что и почем

Васильевский остров: где, что и почем

«На Васильевском острове, расположенном в центре города, покупатель может приобрести и элитное жилье, и квартиру экономкласса», — считает Наталия Сафронова, менеджер «Василеостровского отделения агентства «Адвекс».

В Санкт-Петербурге не говорят «Василеостровский район», мы говорим — Васильевский остров, хотя на самом деле речь идет о двух островах: собственно Васильевском и острове Декабристов (бывший Голодай), разделенных рекой Смоленкой.

Васильевский остров – место уникальное. На относительно небольшой территории расположены и историко-архитектурные жемчужины, и дорогие современные комплексы, и традиционный для центра города старый фонд с обилием коммуналок, и районы массовой советской застройки, включая и «сталинки» и «хрущевки». Статистика показывает, что большинство покупателей квартир на Васильевском острове – это либо жители Васильевского острова, либо приезжие.

В каждой зоне своя цена
Остров с точки зрения застройки можно условно разделить на четыре зоны.
Первая – это Стрелка до Съездовской линии — уникальный архитектурный ансамбль при полном отсутствии жилых зданий.
Вторая зона — это восточная часть острова с исторической застройкой.
Третья зона, объединенная – это Гавань и новостройки западной части Васильевского острова. Четвертая зона – жилые кварталы на юго-западе Васильевского острова и северо-востоке острова Декабристов, где исторически сложилась промышленная зона.

Самые дешевые квартиры находятся в четвертой зоне — в районе улиц Уральская, Кима, Каховского — с ценой за кв. м в 70 — 80 тыс.руб..Дома там, условно называемые «кировками», не подвергались капремонту и потому не могут цениться высоко.

Наша справка
«Кировки» — это кирпичные дома с деревянными (иногда смешанными) перекрытиями, построенные в 1920 — 1930 гг. , высота потолков 2,7 — 3 м, площадь кухни 6 — 7 кв. м.

Достоинства: большие просторные комнаты; сравнительно недорогое жилье; возможность перепланировки.

Недостатки: большинство квартир нуждается в капитальном ремонте; отсутствие ванной комнаты; дощатые полы.

С видом на Неву или на завод
Спросом пользуется вторая зона. Особенно 2 — 5 линии, где цена за квадратный метр колеблется на уровне 95 — 110 тысяч рублей. За эти деньги можно купить хорошую квартиру, в хорошем крепком доме с капремонтом, даже если это и коммуналка.

1 линия и 9 линия, несмотря на оживленное движение, также пользуются спросом. Цена здесь примерно 113 — 124тыс. руб. за кв. метр.

Естественно, 16 — 25 линии дешевле. Цена кв. метра в этой зоне 75 — 85 тыс. руб., поскольку этот район находится по соседству с промзоной (рядом и Трамвайный парк и заводы на Косой линии). Здесь и дома попроще — без особых архитектурных изысков.

Повышенным спросом всегда пользовались и пользуются квартиры с видом на Неву, а также линии с номерами домов от набережной до Большого проспекта, дома классической сталинской постройки на Большом проспекте. Самые дорогие – это видовые квартиры на набережных. На Университетской набережной , например, цена не опускается ниже 250 тыс. руб. за.кв. метр. На наб. Лейтенанта Шмидта квартира с видом на Неву «квадрат» обойдется покупателю в 100 — 225 тыс. рублей; а на наб. Макарова и Морской наб. максимальная цена 210 тыс. руб.

Выбор есть всегда
Третья зона тоже не однородна. В новых жилых комплексах стоимость квадратного метра колеблется от 95 до 115 тыс.рублей за метр кв., в домах «советской» постройки — 75 — 90 (в зависимости от типа дома: блочный дешевле, 137 серия дороже, а самый дорогой, естественно, – кирпич). На Васильевском острове строят и элитное жилье, и в этих комплексах цена может достигать 450 тыс.рублей за кв.м. (конечно, за квартиры уже с ремонтом).

В советское время район застраивался в районе станции метро «Приморская». Это панельные дома 60 — 70 годов на Наличной улице, улице Беринга, пер.Декабристов. «Квадрат» в этих домах стоит 75 — 90 тыс. руб. Позднее в 1972-80 годах стали строить дома 137 серии и кирпичные в районе гостиницы «Прибалтийская». Это в основном улица Кораблестроителей (90 — 100 тыс. руб./ кв. м).

Особое место в застройке занимают «сталинские» дома. Это Большой проспект, Гавань. Покупатели очень любят квартиры «в сталинках» на улицах Карташихина, Гаванской, Наличной, Шевченко, Опочинина. Цены в этих домах 95 — 110 тыс. руб./кв.м.

И в настоящее время «на Ваське» идет довольно интенсивное строительство. В основном это дома и жилые комплексы бизнес-класса и элитные жилые комплексы , такие как:
«У Ростральных колонн — цена кв. метра — 180 — 220 тыс. руб. «Морской каскад» на Кораблестроителей, 30, — 180 — 230 тыс. руб/кв. м, «Финансист» — 330 — 450 тыс. руб. /кв. м, «Морской фасад» на Капитанской улице — 130 — 170 тыс. руб./кв. м, «Пять звезд» на ул. Беринга — 300 — 400 тыс. руб./кв. м.

Читайте так же:
Как укрепить ванну кирпичом

Машину кирпича на Avito кинулись продавать даже домохозяйки

На обычное весенне-летнее оживление на рынке загородной и дачной недвижимости наложилась ситуация с ковидом. Многие на фоне самоизоляции осознали ценность собственного дома, стали скупать земли под строительство, приводить в порядок свои дачи. Выиграли ли от такого тренда продавцы стройматериалов? Вот что говорят те, кто закупает большие партии, а затем реализует товары в розницу и мелкий опт через офлайновые и торговые онлайн-площадки.

Пару лет назад, получив вместо «живых» денег за товары и услуги кирпич производства Кощаковского завода, Ильдар Хисамеев волей-неволей вынужден был начать реализовывать стройматериалыГода два назад, получив вместо «живых» денег за товары и услуги кирпич производства Кощаковского завода, Ильдар Хисамеев волей-неволей вынужден был начать реализовывать стройматериалы Фото предоставлено Ильдаром Хисамеевым

«Люди видят, на какой машине ездил раньше и передвигаешься теперь, делают выводы»

«Продав первую партию кирпича, я пожалел, что до этого им не занимался», — признается владелец компании ООО «Ильстройтранс» Ильдар Хисамеев. Хотя на момент старта нового бизнеса прежняя сфера — поставка поддонов — приносила ему в месяц 1–1,5 млн рублей оборота. Но года два назад, получив вместо «живых» денег за товары и услуги кирпич производства Кощаковского завода, бизнесмен волей-неволей вынужден был начать реализовывать стройматериалы. Первое время занимался продажами сам: выставлял счета, формировал клиентскую базу — работал в режиме «офис на колесах». Тогда же начал давать рекламу на Avito.

«Объявления обходились очень дешево, их было 10–15, по одному на каждую марку, — вспоминает Ильдар. — Конкуренции никакой, это сейчас чуть ли не каждая домохозяйка занимается кирпичами. Люди видят — о, начал торговать, машину на более дорогую поменял, значит, можно тоже попробовать зайти».

Тот же кирпич благодаря объявлениям находил спрос у строительных компаний и бизнесменов, занимающихся перепродажейТот же кирпич благодаря объявлениям находил спрос у строительных компаний и бизнесменов, занимающихся перепродажей Фото предоставлено Ильдаром Хисамеевым

Avito выглядит одной из самых простых и понятных площадок — на ней совершаются сделки как между частными лицами, так и между компаниями. Тот же кирпич благодаря объявлениям находил спрос у строительных компаний и бизнесменов, занимающихся перепродажей.

Но, предупреждает предприниматель, в этом кажущемся простым бизнесе есть свои подводные камни. Частников, торгующих совсем маленькими партиями, как и в других сферах, теснят более крупные игроки. Наш собеседник из ИП «сам себе продавец» за два года вырос в руководителя компании со штатом в пять человек, которые занимаются продажами большого ассортимента строительных материалов — кирпича, утеплителя, керамзитовых, газобетонных блоков и другого, под которые арендует складскую территорию. Среди клиентов как частные покупатели, которым нужен буквально один паллет с кирпичом, так и оптовики из других регионов. Но, признается предприниматель, сейчас все чаще задумывается, что лучше не «замораживать» деньги в запасах, а работать только под заказ. В ближайших планах — открытие офиса «Ильстройтранс» в соседней с Татарстаном республике. А объявления на Avito давно трансформировались в полноценный магазин на площадке, с профессионально составленными и правильно продвигаемыми карточками товара, за что Ильдар искренне благодарен персональным менеджерам площадки, которые не только помогают предпринимателям выходить на Avito, но и обучают, дают советы по рекламе. Бюджет на оплату услуг канала колеблется от месяца к месяцу, от 50 до 80–90 тыс. рублей. Рентабельность хорошая, так как основной поток клиентов идет именно с Avito, хотя компания использует также соцсети, «Телеграм», собственный сайт. Но покупатели строительных материалов, по наблюдениям нашего собеседника, предпочитают обращаться именно на классифайд, так как считают, что здесь можно и поторговаться, и получить скидку.

Наш собеседник из ИП «сам себе продавец» за два года вырос в руководителя компании со штатом в пять человек, которые занимаются продажами большого ассортимента строительных материаловНаш собеседник из ИП «сам себе продавец» за два года вырос в руководителя компании со штатом в пять человек, которые занимаются продажами большого ассортимента строительных материалов Фото предоставлено Ильдаром Хисамеевым

«Я сначала писал объявления сам, довольно хаотично. Через несколько месяцев со мной связался специалист Avito, предложил бесплатно научить составлять продающие объявления, выстроить систему продвижения объявлений. Мы начали делать продвижение, это было недорого. У нас есть персональный менеджер, который подсказывает, даже убеждает попробовать какие-то новые приемы для организации продаж, о которых я бы сам никогда не задумался», — рассказывает предприниматель.

Сам Ильдар уже давно сосредоточился на управлении, ушел от личных продаж — процесс возложен на менеджеров компании. Хотя, признается, случалось всякое — сотрудники и увольнялись в полном составе в разгар сезона, уходили, прихватив всю базу…

«У нас, по сути, круглосуточная работа, всегда на телефоне, иначе клиент просто „уйдет“ к другому продавцу. Порой могут позвонить в 10 вечера, заказать на 7 утра машину кирпича, потому что в 8 часов уже каменщики приедут, а прежний поставщик подвел, — делится бизнесмен. — Такой ритм выдерживают не все, хотя с бонусами средняя зарплата менеджера в нашей компании составляет 60–70 тысяч, а на пике достигала и 170. Сейчас наша маржинальность — от 5 до 10 процентов».

Читайте так же:
Кто придумал лего кирпич

Даниил Глухов не скрывает, что «вписаться» в местный рынок было сложно — сказывалась разница менталитетов. Зато сегодня его компания поставляет ролльставни, ворота, шлагбаумы и многое другое по всему ПоволжьюДаниил Глухов не скрывает, что «вписаться» в местный рынок было сложно — сказывалась разница менталитетов. Зато сегодня его компания поставляет рольставни, ворота, шлагбаумы и многое другое по всему Поволжью Фото предоставлено Даниилом Глуховым

«Делаем это по-быстрому»

Другой наш инсайдер, Даниил Глухов, основал ООО «Роллкомплект» несколько лет назад, после переезда в Татарстан из Сочи, где участвовал в семейном бизнесе по производству рольставен. Даниил не скрывает, что «вписаться» в местный рынок было сложно — сказывалась разница менталитетов. Зато сегодня его компания поставляет рольставни, ворота, шлагбаумы и многое другое (в общей сложности 28 наименований) по всему Поволжью, имея в штате два десятка сотрудников. Но при этом автоматику для ворот Даниил продает только сам и только через Avito.

«В каждом случае надо просчитывать затраты, но для моего направления Avito оказался одним из самых дешевых способов привлечения клиентов с одним из самых коротких циклов продаж. Я принимаю звонок, консультирую в течение 15–30 минут, в CRM-системе смартфона или планшета заполнил заявку, выставил счет, отправил заказчику. Увидел в системе оплату, тут же вызвал курьера из транспортной компании и отгрузил товар получателю», — сообщил предприниматель.

Как рассказал Даниил, на свой магазин на Avito в среднем в месяц он тратит 30 тыс. рублей при ежемесячной валовой прибыли в 500 тысяч. При этом, размещаясь на ресурсе не как частное лицо, а как юридическое, его компания имеет возможность отнести расходы на магазин в статью затрат и тем самым сэкономить на налогах — все подтверждающие документы им предоставляет Avito.

Компании площадка приносит основной поток заказов на «автоматику для ворот и шлагбаумы». И в этом успехе большая заслуга, как отмечает бизнесмен, помощи от персонального менеджера.

Компании площадка приносит основной поток заказов на «автоматику для ворот и шлагбаумы».Компании площадка приносит основной поток заказов на «автоматику для ворот и шлагбаумы» Фото предоставлено Даниилом Глуховым

Будучи по образованию специалистом по рекламе, наш собеседник для каждого канала продаж определяет целевую аудиторию. На Avito, как выражается Даниил, сконцентрированы «самоделкины» — они покупают оборудование для собственных нужд и сами предпочитают его устанавливать. Им нужна, после небольшой консультации, возможность сразу заказать, а затем быстро и по приемлемой цене получить необходимый им товар.

«Даже в пандемию спада спроса мы не ощутили, после недель двух затишья все быстро восстановилось, — констатирует Даниил. — В принципе, я доволен нынешним уровнем доходов: имею возможность оплачивать востребованное образование для супруги, недавно купили в салоне новую машину, планирую приобрести квартиру без привлечения ипотеки. Конечно, есть куда расти — в ближайшие два-три года планирую выйти уже на общероссийский рынок».

«Даже в пандемию спада спроса мы не ощутили, после пары недель затишья все быстро восстановилось»«Даже в пандемию спада спроса мы не ощутили, после недель двух затишья все быстро восстановилось» Фото предоставлено Даниилом Глуховым

Чтобы планомерно наращивать товарооборот татарстанских предпринимателей на интернет-рынке как в регионе, так и по всей России, у нас в республике с марта этого года заработал Центр электронной торговли «Маркетплейс.Легко». Специалисты Центра регистрируют товаропроизводителя на любом маркетплейсе и торговой площадке, создают цифровую витрину, «упаковывают» и загружают товар для онлайн-продаж, а после работают с предпринимателями над промокампаниями, аналитикой и логистикой. Всего с начала работы ЦЭТ было оказано свыше 2,5 тыс. консультаций предпринимателям. В настоящее время совместно с Avito идет подготовка к проведению марафона.

«Сервис объявлений Avito был запущен в 2007 году и за это время наработал огромную аудиторию, — говорит исполнительный директор АНО „Центр электронной торговли „Маркетплейс.Легко“ Инесса Яруллина. — Сейчас его ежемесячная аудитория составляет более 50 миллионов человек* — то есть почти половина всех взрослых жителей России. Это делает данную площадку очень привлекательной для татарстанских предпринимателей. Помимо этого, стоит отметить развитую инфраструктуру, доставку по всей стране и постоянную помощь клиентам, которую предоставляет со своей стороны площадка».

«Хочу обратить внимание предпринимателей, что деятельность ЦЭТ носит временный характер, — подчеркнул помощник президента РТ, бизнес-омбудсмен РТ Фарид Абдулганиев. — Его задача — в течение всего одного года обеспечить появление критической массы татарстанских предпринимателей на российских и мировых маркетплейсах, преодолеть вполне очевидные их опасения по поводу выхода на новый, непривычный канал продаж. Так что настоятельно советую нашим предпринимателям не упустить возможность бесплатно закрепиться на рынке электронной торговли, пока там еще есть свободные ниши».

Читайте так же:
Клей для кирпича жаростойкий

Кирпич LODE: строить вечные ценности

Открыть новые представительства в разгар пандемии могут позволить себе производители, уверенные в безоговорочном качестве своего продукта. Не повышать цены на товар европейского производства дают возможность надежные партнерские связи на основе многолетнего сотрудничества. Неизменно высоким спросом пользуются материалы, из которых строятся не просто здания, а вечные ценности. Качество, доверие, репутация — три слагаемых успеха LODE, крупнейшего производителя кирпича в странах Балтии.

Кирпич LODE

Кирпич LODE

Продукция LODE известна на российском рынке строительных материалов более двадцати лет. Открытие собственных представительств в Москве и Санкт-Петербурге в 2020 году — новый этап развития компании, а для российских архитекторов и строителей это более широкие возможности сотрудничества с крупнейшим прибалтийским производителем керамических материалов.

Всего в 490 км от Санкт-Петербурга расположено старейшее производство компании «Лиепа», действующее с 1958 года. Завод, построенный на месте уникального месторождения глин, первоначально создавался для производства дренажных труб. В 1964 году начался выпуск глиняного кирпича, производство которого продолжается до сих пор. В настоящее время завод «Лиепа» выпускает печной, отделочный, строительный, фигурный, декоративный кирпич и клинкерную брусчатку. Основные рынки сбыта продукции: Латвия, Литва, Эстония, Польша и Россия.

Марка надежности

К 1985 году предприятие Лиепа было оснащено самой современной производственной линией на территории всего СССР. Оборудование, до сих пор не имеющие современных аналогов, в частности, вакуумный насос для подачи экструзии, «АК-47», действует и сегодня, обеспечивая соответствие продукции как высоким требованиям, предъявляемым к строительным материалам в советское время, так и европейским стандартам. За счет технологии производства и особенностей собственной сырьевой базы обеспечиваются прочность и морозостойкость — две основные характеристики, благодаря которым продукция LODE выигрывает в сравнении с отечественным кирпичом, а также материалами других зарубежных производителей. Марка прочности полнотелого кирпича LODE — М500, пустотелого — М300. Морозостойкость европейского кирпича с маркой F100 превышает уровень устойчивости к перепадам температур и влажности российского кирпича с аналогичным показателем. Это связано с особенностями испытаний в России и Европе. «В процессе сертификации российских материалов испытания останавливаются в момент разрушения кирпича, — объясняет Егор Донченко, региональный менеджер «Лоде ру» в Северо-Западном регионе.Это значит, что российский кирпич с маркой F100 через 100 циклов начинает видоизменяться. Европейский кирпич F100 не видоизменяется и по факту демонстрирует марку морозостойкости в несколько раз выше заявленных 100 циклов».

Ручная сортировка

Еще одна отличительная особенность LODE — ручная сортировка. Когда готовое изделие выходит из печи, каждую паллету проверяют не машины, а люди. Ответственные за отсортировку сотрудники обследуют кирпичи на степень пустотности специальным металлическим прибором, с помощью которого изделие простукивается, а также его геометрию провеяют с помощью специальных щипцов. Благодаря модернизации оборудования объем «отбраковки» сегодня составляет 5%. При этом на производстве LODE нет отходов, «отбраковку» используют для изготовления теннисита — крошки для теннисных кортов и пешеходных дорожек.

Что касается геометрии, производитель LODE не стесняется наносить на кирпич так называемую транспортировочную фазку, для того чтобы у изделия не скалывались края. При высокой степени сохранности продукции в процессе транспортировки небольшая неровность краев кирпича полностью нивелируется кладочным раствором.

Здесь был LODE

Кирпич — это материал для вечных ценностей, считают в компании LODE и выстраивают стратегию продвижения и продаж по принципу «Для тех, кто понимает». «Мы не тратим время и силы на переубеждение и, если понимаем, что заказчик не особо заботится о качестве и долговечности материалов, а ищет способы удешевления проекта, за участие в таком проекте бороться не будем», — подчеркивает Егор Донченко. Но даже при таком избирательном подходе компании география городов России, где LODE знают, ценят и уважают, с каждым годом расширяется.

В Санкт-Петербурге кирпич LODE использовался застройщиком AAG при строительстве жилого комплекса комфорт-класса «Ренессанс». Объект площадью около 180 тыс. кв. метров построен в стиле неоклассицизма. Черный кирпич LODE можно увидеть и в облицовке жилых домов «Приморского квартала», застройщик ИСК «Мегалит». Проект современной квартальной застройки состоит из тринадцати домов разной этажности. Европейский подход к жизни с использованием кирпича европейского производства реализован в проекте RBI Ultra City.

Очень интересным и знаковым для компании LODE стал проект ЖК «Пряники» во Владивостоке. Комплекс состоит из семи корпусов, объединенных подземным стилобатом. В облицовке жилых домов использован белый ангобированный кирпич LODE, который в сочетании с другими натуральными материалами, шпонированной фанерой и термодревесиной подчеркивает близость к природе, экологичность и особую камерную атмосферу престижного жилого комплекса. Этот же кирпич использован в фасадах домов экоквартала FLORA & FAUNA в Новосибирске. В архитектурной концепции данного комплекса премиум-класса в сосновом бору на берегу Оби подчеркивается сохранение целостности и экологии окружающего леса, красота природы в простоте.

Читайте так же:
Как восстановить кирпич планшет oysters

Белый глянцевый клинкерный кирпич — строительный тренд в Европе, а теперь и в России. Отечественные производители не могут добиться такого чистого белого цвета. При производстве этого кирпича применяется технология ангоб — нанесение мелкофракционной стеклянной пыли с помощью второго обжига. Помимо внешней привлекательности материал отличает стойкость к загрязнениям, а следовательно, высокая скорость монтажа. Дополнительный уход после выполнения кладочных работ осуществляется легко и быстро.

Цветной кирпич вообще является предметом особой гордости LODE. В палитре производителя 30 цветов, способных удовлетворить спрос на любые оттенки. Так же разнообразен ассортимент фигурного кирпича. Компания предлагает более двадцати фигур классического красного и коричневого кирпича. Таже в арсенале LODE есть кирпич ручной формовки, который на протяжении девяти лет компания поставляет на реставрацию храмов о. Валаам.

Плодотворный 2020-й

Стремление познакомить архитекторов и заказчиков с богатым разнообразием материалов LODE в полном объеме и стало причиной рискованного, как могло показаться, решения об открытии российских офисов компании в Москве и Санкт-Петербурге в марте 2020 года. О том, что ставка на расширение присутствия компании в России была правильной, свидетельствуют выросшие показатели продаж. По мнению региональных руководителей, с открытием московского и петербургского офисов сократилось время презентации продукта. «Ни один из самых крупных и лояльных дилеров не может позволить себе держать большую экспозицию продукции одного производителя, — поясняет Егор Донченко.К тому же каждый партнер формирует экспозицию, исходя из предпочтений именно своих клиентов. Мы же теперь имеем возможность познакомить российского потребителя с полным ассортиментом продукции компании LODE и вести переговоры как о расширении субдилерской и дистрибьютерской сети, так и о прямых поставках крупным заказчикам. Приглашаю всех заинтересованных специалистов в наши офисы».

ООО «ЛОДЕ РУ»

ул. Седова 12/А, оф. №533

M +7-(911) -355-31-48

Egor.donchenko@lode.ru

Мск:

Андрей Денисов

Менеджер по продажам в Москве и Московской области

ООО «ЛОДЕ РУ»

Дмитровское ш. 71/Б, оф. №322
M +7-(911)-387-72-52

5 главных причин выбрать блок Porotherm для строительства дома

Доступно, хорошо или быстро? Как правило, строя дом мы можем выбрать лишь две опции из перечисленных, особенно — в случае стеновых материалов.

До недавнего времени их выбор был невелик — газобетон (газосиликатный блок), цементные блоки, деревянный брус, керамический кирпич (или силикатный кирпич) в сочетании с утеплителем. И правило «двух опций» для них работало всегда.

К счастью, прогресс на месте не стоит, и в мире появились и стали широко использоваться крупноформатные керамические блоки или теплая керамика. Их ярким представителем является продукты бренда Porotherm, разработанные компанией Wienerberger — ведущим мировым производителе керамических стройматериалов.

Впервые керамические блоки в строительстве стали применять в 70-х годах прошлого века в Европе и только с началом 2000-х технология строительства домов из керамических блоков пришла в Россию.

В чем же отличие и каковы преимущества новых крупноформатных керамических блоков в сравнении с привычными газобетонным блоком, кирпичом и деревом и почему они позволяют сочетать долговечность, скорость возведения и экологичность? Все дело в конструкции и материале!

Тепло

1. Тепло

Porotherm (Поротерм) имеет незаурядные теплотехнические характеристики, превышающие соответствующие параметры у традиционных стеновых материалов. Например, чтобы достичь сопоставимых с Porotherm 38 Thermo (толщина стены 38 см) теплоизоляционных свойств, толщина стены из обычного кирпича должна составить 235 см, а а стены из газобетона плотностью D500 — около 48 см.

Такими уникальными теплоизоляционными свойствами Porotherm 38 Thermo обладает за счет новой, более эффективной формы пустот и повышенной поризации керамического черепка. А собственно поризация появляется благодаря особенностям изготовления Porotherm: в глину добавляются мелкие древесные опилки. Выгорая при обжиге, они образуют открытые поры, до 30% от объема, которые не только снижают теплопроводность, но и способствуют улучшению микроклимата — стены «дышат» и быстро испаряют влагу.

Толщина стены, которая позволяет достичь сопротивления теплопередачи Ro=3,24(м2*С)/Вт. Данный показатель соответствует требованиям по теплозащите наружных стен практически на всей европейской территории России (в соответствии со СП 50.13330.2019 «Тепловая защита зданий»)

5 главных причин выбрать Porotherm для строительства дома

Доступность и быстрота возведения стен дома

2. Доступность и быстрота возведения стен дома

Часто считают, что построить дом из керамических блоков — это дорогое удовольствие по сравнению с домом из газобетона и из традиционного керамического кирпича. Так происходит потому, что сравнивается лишь стоимость стеновых материалов. Например, розничная цена куба газобетонных блоков варьируется в пределах 3000-3500 руб.м3, а цена поротерма — 4000-5000 рубм3, разница заметна. Однако все дело в деталях, если считать расходы на строительство в целом, то ценовое отличие между этими материалами нивелируется.

Читайте так же:
Как просверлить отверстие под розетку кирпич

Керамические блоки Porotherm VS газобетонные блоки

  • кладка из крупноформатного керамического блока не требует армирования между рядами блоков, армирования под окнами и сооружения монолитных железобетонных поясов, которое занимает не менее 30 дней;
  • к отделочным работам можно приступать практически сразу после возведения стен и монтажа крыши, т.к. не требуется длительного просушивания стен;
  • высокие теплоизоляционные свойства, которые дают возможность обойтись без дополнительного утепления стен дома.

В итоге стоимость дома из керамического блока в сравнении с газобетоном не превышает 5%, при заведомо лучших теплоизоляционных характеристиках и экологичности. Рассчитать количество блоков и их стоимость под площадь вашего будущего дома можно с помощью калькулятора Porotherm.

Керамические блоки Porotherm VS традиционный кирпич

  • соединение паз-гребень сокращает расходы на дополнительные материалы – вертикальные швы не заполняются кладочным раствором и его расход сокращается на 30% по сравнению с традиционным кирпичом;
  • один блок заменяет от 10 до 14 кирпичей в кладке, что существенно ускоряет процесс возведения стен;
  • снижение трудозатрат по сравнению и экономия на оплате работ – рабочему при кладке кирпича потребуется в три раза больше времени, следовательно, вы заплатите в три раза выше мастерам за работу;
  • каркас индивидуального жилого дома из керамических блоков может быть возведён за две недели без применения крупной строительной техники;
  • высокие теплоизоляционные свойства, которые дают возможность обойтись без дополнительного утепления стен.

Качество жизни

3. Качество жизни

На комфорт в помещении влияет множество факторов и как минимум на половину из них существенное влияние оказывают свойства стен дома. Стены из керамических блоков благотворно влияют на температурный режим и его стабильность, комфортную влажность воздуха, отсутствие сквозняков, звукоизоляцию. Одним словом, керамика позволяет создать для человека самые благоприятные условия существования.

Хорошая звукоизоляция стен из керамических блоков позволяет использовать блоки для внутренних перегородок толщиной 8 или 12 см. Дополнительным же преимуществом является полная гипоаллергенность керамических блоков — они не «пылят» (в отличие от газобетонных блоков), не содержат примесей шлаков и не выделяют в воздух вредных веществ (как это бывает с антипиреновыми древесными пропитками).

Факторы, оказывающие влияние на комфортное нахождение в помещении

Микроклимат

Микро- и макроячеистая структура керамических блоков обеспечивает не только «эффект термоса» за счет высоких теплоизолирующих свойств, но и обладает уникальной способностью регулировать в определенном диапазоне влажность в помещении. Излишки влаги поглощаются, а при избыточной сухости воздуха пары воды возвращаются обратно, позволяя без специальных устройств поддерживать наиболее комфортные условия — влажность 30-50% при температуре 20-25 °С.

Теплонакопительные способности

Кроме того, керамические блоки обладают отличной аккумулирующей способностью — за счет своей массивности, блоки имеет высокую теплонакопительную способность. За счет этого происходит естественная терморегуляция в доме: в жару конструкция накапливает тепло, а в холодное — его отдает, нивелируя разницу температуры в помещении и делая микроклимат комфортным для человека, без дополнительных расходов на кондиционирование. В самое жаркое летнее время температура в доме из керамики в среднем на 2 градуса ниже, чем в деревянном доме.

Безопасность

4. Безопасность

Керамические стены наиболее безопасны для жизни и здоровья человека. Так, обожженная глина рН-нейтральна, что предотвращает воздействие на нее химических веществ из окружающей среды. Керамика обладает повышенной огнестойкостью, поскольку в процессе производства проходит обжиг при температуре около 900 °C. Это выгодно отличает ее от газобетонных блоков, которые теряют прочности при высокой температуре и обработанных составами против горения и гниения деревянных конструкций. Они даже после обработки способны поддерживать огонь, к тому же выделяя опасные вещества при нагреве.

И, конечно, дома из керамических блоков очень долговечны и это неудивительно, если вспомнить, что сооружения из ближайшего «родственника» блоков — керамического кирпича, стоят без проблем многие века.

Прочность

5. Прочность

Крупноформатные керамические камни имеют высокую прочность, что позволяет возводить объекты до 10 этажей с несущими стенами!

Например, при прочности М100 расчетные сопротивления R сжатию кладки на тяжелых растворах составляет 18кгсм2. В частности, это означает, что каждый погонный метр стены из блока Porotherm 38 Thermo может выдержать нагрузку равную 38см*100см*18кгсм2=68 400кг. Этого с запасом хватит, чтобы построить здание высотой до 6-ти этажей.

Причем кладка из блоков не требует усиления в виде армирования, устройства монолитного пояса под плиту перекрытия, а также имеет минимальную деформативность как под нагрузкой, так и без нее, в отличие от кладки из газобетонных блоков.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector